モールに投資する不動産投資信託の価格も急落している。

大手百貨店はアンカーテナントと呼ばれ、米国のモールは百貨店を中心に形成されていた。
その百貨店は現在、アマゾン・ドット・コムなどネット通販業者に顧客を奪われ、相次ぎモールからの撤退を決めている。
今年に入り、ＪＣペニーとシアーズ・ホールディングスは100店舗以上の閉鎖を発表した。
メーシーズも昨年100店舗の閉鎖を発表した。
今年の閉鎖店舗数は8000店を超えるとの推計もある。
バーリントン・モールに唯一残るシアーズも業績が低迷。
同社の破綻に備えたクレジット・デフォルト・スワップ価格はこの２年で３倍以上に上昇し、トムソン・ ロイターが同価格からはじく５年内の破綻確率は９割近い。
今後５年で米国では最大４分の１のモールが消える。
クレディ・スイスはおよそ1100ある主要モールの先行きをこう結論づけた。
アマゾンなどＩＴ企業の成長拡大は米国株式相場をけん引しているが、負け組の出現は金融市場に波及する。
米市場でひそかに人気を集めているのが、モール向け債権を束ねた商業用不動産ローン担保証券の空売りだ。
モール向けに資金を貸し出した金融機関はその債権を証券化し、金融市場で流通させている。
一部の投資家はモールの経営が行き詰まりＣＭＢＳの価格も急落するとよみ、空売りに動いている。
ＣＭＢＳ全体の発行額は５千億ドルで、25％前後を小売関連が占める。
小売業や関連の不動産 業などで考慮している。
ＪＰモルガン・チェースを率いるジェイミー・ダイモン氏もその動向を警戒する。
モールに投資する不動産投資信託の価格も急落している。
モールを主要保有物件としているＲＥＩＴ、ＣＢＬアンド・アソシエーツ・プロパティーズの価格はここ２年間で半減した。
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